Byty a půdní vestavby na Praha 8 – V Zahradách 19

Bytový dům V Zahradách 570/19 se nachází v pražské Libni (Praha 8) – řadový činžovní dům s jedním podzemním a čtyřmi nadzemními podlažími a dosud nevyužitým podkrovím. Henderson Group Development (prostřednictvím společnosti HENDERSON Invest s.r.o.) zde působil jako generální dodavatel kompletní rekonstrukce, realizované na základě stavebního povolení vydaného Úřadem městské části Praha 8 (právní moc 11/2020) a projektové dokumentace zpracované ateliérem Czech Buildings s.r.o.

Rozsah díla zahrnoval kompletní stavební úpravy stávajícího domu doplněné o půdní nástavbu ve 4. a 5. NP a přístavbu nového osobního výtahu ve dvorní části – počet jednotek tak vzrostl ze 14 bytů na 17 bytových jednotek a 5 nebytových prostor (dlouhodobé ubytování, provozovna, kotelna), zastavěná plocha se rozšířila z 217,6 m² na 223,2 m². Stavební práce zahrnovaly kompletní demolici původního krovu a stropních konstrukcí, statické zajištění a zesílení historických trámových stropů a kleneb, injektáž zdiva proti vlhkosti, kompletně nové rozvody vody, kanalizace, topení, elektroinstalace a vzduchotechniky i zateplení dvorní fasády kontaktním systémem. Náročnost spočívala zejména v koordinaci demoliční a nástavbové etapy v běžně obydlené uliční zástavbě, v zachování architektonického rázu uliční fasády při navýšení podlaží a v souhře desítek profesí v rámci více než ročního harmonogramu (smluvní cena díla 19,77 mil. Kč bez DPH, sjednaná doba realizace 13 měsíců).